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刘尚超、刘伟:多数房企仍将面临转型升级压力蓝月亮心水论坛

  2019-2020年度,我国房地产企业数量约为9.7万家,其增长趋势进一步放缓;房企平均规模继续保持缓慢增长的趋势;从市场结构看,全国住房企业集中度持续加速提升。房企融资方面,融资规模增长继续放缓、房企融资渠道全面受限;近年增长较快的海外债券融资受到政策限制的同时成本也上升较快。房企土地购置行为更趋理性,地价继续保持稳定较慢的增长趋势;土地溢价率在低位波动。房企开发和销售方面,商品房新开工面积增速平稳,竣工面积进入缩减区间;项目合作开发模式日益成熟,商品房开发权益金额占流量金额比重下降明显;商品房销售面积累计同比增速持续下滑。此外,房地产企业收购并购交易持续活跃,这也与全国房地产行业集中度加速提升的趋势相一致。

  资金链压力是目前所有房企面临的主要难题,随着市场集中度的提升,中小型房企也面临较为严峻的生存困境。此外,2020-01-06168六开彩开奖现场直播李爱群博士手术团队对患房企的社会责任意识仍然有待提升,财务透明度问题值得关注。预计在2020~2021年度,住房开发供给进一步缩减,行业集中度持续加速提升,多数房企仍然将面临转型升级的压力。为促进住房企业保持平稳健康的发展,建议房企注重产品质量、蓝月亮心水论坛香港马会最快现场直播《完美世界》手游羽芒升,实施稳健经营、把握开发节奏,同时结合产业趋势,转变开发理念和运营模式,提升创新能力,应对“后开发时代”挑战。